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武汉楼盘疯狂降价博出位 众项目脱去伪装贴身肉搏


更新时间:2019-09-07  浏览次数:

  先有落户政策再次放宽,抢人势头更为强势再先;后有市场疯狂降价,打起价格策略,力争博出位。

  7月11日,武汉市召开调度会部署今年引才育才10项重点任务举措和黄鹤英才申报工作。武汉落户政策进一步放开!

  高等学校专科及以上学历、年龄不满45周岁,博士、硕士不受年龄限制,均可凭毕业证办理落户;技能人才、专技人才等符合一定条件可以申请落户;武汉还将持续优化人才落户政策,力争落户流程稳定在全国最优行列。进一步放开落户人才配偶及未成年子女随迁落户、技能人才和专业技术人才落户政策。

  位于二环内汉口核心,香港路正地铁口的阳光城央座项目,一直在售均价3.1万/平,含4000元/平装修,周边次新房像万科金域时代、万科翡翠国际二手房3万+左右。

  7月17日,现价22000元/平-24000元/平,直降8000元/平!到底发生了什么?

  据前往现场的人员透露,一下卖出40多套!凌晨1点还有人看房!细扒之下,发现原来另有乾坤。

  阳光城央座项目B1和B2在售,现在只有两种户型:104平的两房一卫和167平的三房两卫。净层高3.1米,装修好层高在2.9米。公摊18%,3梯8户。可以用公积金贷款。

  其中,167平,均价在24000元/平;104平,均价在26000-28000元/平。大户型降价幅度大,但户型设计上线平的户型,房源位于楼栋的四个角的位置,6-38层都有房源。户型图,进门依次是卫生间、厨房、书房,请注意卫生间和厨房没有窗户的哦;客厅、主卧、次卧均带有阳台。

  很显然这个户型是按照“豪宅“的标准来设计的,167平做三房,18%的公摊得房率还可以的情况下,对于初级改善家庭来说略奢侈,好歹可以做个4房吧?但这个结构基本改造可能性很小,且送你4000元/平装修还带壁纸的,你舍得扒掉重来?

  104平的户型,虽然是2房但更受欢迎,因此降价幅度并不大,但毕竟总价更低,门槛更低。104平的仅剩下10层以下和30层以上。小户型东北、西北朝向。这个户型位于中间户,通透是不可能通透的。

  你要好奇的问哪来这么大的降价空间?原来阳光城央座的前身叫“中华城”,是武汉开发商华氏集团开发,但因母公司华氏集团的“财富基石”事件导致烂尾。2017年5月,阳光城以37.63亿元收购“中华城”的A、B两宗地。

  但是烂尾楼究竟能不能办证的问题也同时困扰了很多人,根据网友的描述,我们可以分析为:前期中华城烂尾项目至今可能确实无法办证,但后期阳光城央座接手后新开的项目是不存在问题的。

  不管怎么样,不免再次让人感叹“没有卖不出去的房子,只有卖不出去的价格。”

  谈到地铁时代云上城项目,因为双地铁的特性,刚需产品特点,毛坯特色,又地处距离中心城区最近的三环附近不限购板块特性,一上线就得到了网友们疯狂的追逐。

  然而,这波红利还没有迎来首次开盘就传来了噩耗。据悉,地铁时代云上城项目所属区域从不限购区域改成限购区域,瞬间扼杀不少投机买房的购房者。

  谈到恒韵府项目,仅案名也是几经周折,最早项目叫华润万象汇,起因中恒的土地华润操盘;而中间不知历经了什么,老钱庄高手心水论!又改名万象汇润府,如今,再次更名恒韵府。

  从字面上看,案名似乎愈发接地气了,果不其然,最新该项目毛坯备案价16860元/㎡,远低于看客预期,容积率6.12,50多层,真可谓不是一般的密集度。

  从地理位置上来看,位于五里墩地铁口,处于汉阳较为核心区域,这样的价格给正对面的万科金域国际项目带来了不小的价格压力,形成逼宫之势。

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